Ce, exact, este o casă modulară?
O casă modulară este una care este construită în interior într-un cadru asemănător unei fabrici. Produsele finite sunt acoperite și transportate în locațiile lor noi, unde sunt asamblate de un constructor. O casă modulară nu este o casă mobilă; este pur și simplu o casă care este construită în afara locației, spre deosebire de hotel. Aceste case sunt numite adesea case construite, construite în sistem sau prefabricate (scurte pentru case prefabricate).
Casele modulare și fabricate nu sunt aceleași. Casele de producție nu se află pe fundații permanente. Casele fabricate, uneori numite case de mobil (dar nu întotdeauna) mobile, pot fi mutate dintr-o locație în alta. Există legi și reglementări specifice privind aceste relocări.
Cum diferă casele modulare de casele construite la fața locului?
Deoarece casele modulare sunt construite în interior, acestea pot fi completate într-o chestiune de câteva săptămâni, spre deosebire de luni. Ei nu văd întârzierile tipice la fața locului cauzate preponderent de vreme. Locuințele modulare trebuie să respecte reguli specifice, linii directoare și coduri de construcție care depășesc deseori cele ale locuințelor tradiționale din incintă.
Când vă gândiți la o locuință modulară, este important să faceți cumpărături, deoarece nu toate companiile care fac casele construite în fabrică sunt similare. Pot exista diferențe semnificative în ceea ce privește calitatea, prețul și serviciile. Ca și în cazul achiziționării sau construirii oricărei locuințe, este esențial să faceți cercetările.
Clauze modulare de acasă
- Locuințele modulare se apreciază la fel ca și omologii lor construiți la fața locului; ele nu se depreciază în valoare.
- Casele modulare pot fi personalizate.
- Majoritatea companiilor de domiciliu modulare au departamente ingineriale care utilizează CAD (Computer Aided Design).
- Modelele de locuințe modulare variază în stil și dimensiune.
- Construcția modulară poate fi utilizată pentru aplicații comerciale, inclusiv clădiri de birouri.
- Casele modulare sunt structuri permanente - "proprietate imobiliară".
- Casele modulare pot fi construite pe spațiile de accesare a crawelor și pe subsoluri.
- Casele modulare sunt considerate o formă de clădire verde.
- Locuințele modulare sunt construite mai repede decât casele construite în proporție de 100%.
- Împrumuturile pentru locuințe modulare sunt aceleași ca și casele construite pe site-uri.
- Primele de asigurare pentru locuințele modulare sunt aceleași ca și casele construite în sit.
- Impozitele pe casele modulare sunt aceleași ca și casele construite în sit.
- Casele modulare pot fi construite pentru a rezista la vânturile de 175 mph.
- Casele modulare pot fi construite pentru o viață accesibilă și concepute pentru facilități viitoare.
Toate casele modulare arătau la fel?
Contrar concepției greșite a populației, casele modulare nu seamănă la fel. Casele modulare nu au limitări ale designului. Puteți crea orice stil de acasă modular pe care îl doriți, indiferent dacă vreți un centru tradițional de sala colonială sau o zonă mediteraneană.
Puteți adăuga orice stil de fereastră sau detaliu arhitectural pe care doriți. Aproape toate planurile gazdă pot fi transformate în case modulare, ceea ce înseamnă că vă puteți crea casa de vis.
Cum se asamblează o locuință modulară?
O casă construită din fabrică începe ca secțiuni care au fost construite într-o zonă controlată de climă. Secțiunile terminate sunt transportate la șantier și apoi asamblate cu macarale. Acest proces seamănă cu o clădire pentru copii cu blocuri Lego. Casele modulare nu pot fi mutate după ce au fost plasate și așezate pe fundațiile lor.
Dacă vă proiectați propria locuință, este important să puneți întrebări specifice, deoarece fiecare producător operează în cadrul unui set diferit de linii directoare. Casele modulare oferă sute de caracteristici personalizate, care includ (dar nu se limitează la) podele din ceramică, blaturi de suprafață solidă, diferite stiluri de dulapuri și specii de lemn, finisaje exterioare, armături, etc. Puteți personaliza în mod esențial casa dumneavoastră.
Casele modulare sunt mai scumpe decât cele construite pe site?
Casele prefabricate vă pot economisi de obicei destul de puțin bani. Deoarece sunt construite într-o fabrică, ele pot fi construite destul de repede - în câteva săptămâni, spre deosebire de luni - deoarece nu există întârzieri meteorologice. În plus, toate inspecțiile sunt efectuate în fabrică în fiecare fază a construcției de către un inspector terț și sunt finalizate înainte ca locuințele să fie transportate în locația lor permanentă.
Este important de reținut însă că, cu cât sunt mai complexe designul și specificațiile, cu atât costă mai mult casa ta. Lucrările electrice, de instalații sanitare și de canalizare nu sunt adesea luate în considerare în prețurile inițiale, astfel încât costul final poate fi cu 20% mai mare decât prețul constructorului. S-ar putea să fie necesar să instalați un sistem septic, gaz natural sau un subsol; acestea, de asemenea, va adăuga la linia de jos.
Cum poți recunoaște o locuință modulară?
Fiecare locuință modulară trebuie să aibă o etichetă de metal mic pe partea exterioară a fiecărei secțiuni sau în dulapurile de bucătărie și dulapurile pentru dormitor. Dacă nu le puteți găsi, ar trebui să găsiți detalii despre locuință în cutia electrică. Etichetele includ, de asemenea, data fabricării.
Casele prefabricate sunt construite pe șasiu metalic nedemontabil. Dacă vă uitați la o casă care credeți că ar putea fi prefabricată, dar ale cărei markere au fost îndepărtate, căutați găuri mici în structura în care ar trebui să fie marcatorii.
Care sunt avantajele deținerii unei locuințe modulare?
Locuințele modulare pot fi mai accesibile decât casele construite pe site-uri. Timpul lor de construcție mai scurt vă va economisi bani pe întreaga construcție. Inspecțiile la domiciliu nu sunt necesare, deoarece toate acestea se fac în fabrică.
Casele modulare sunt mult mai eficiente din punct de vedere energetic, astfel încât cheltuielile dvs. lunare vor fi mult mai mici. Ele sunt, de asemenea, ecologice.Există o mare varietate de case din care să alegeți, iar mulți arhitecți se specializează în proiectarea de case modulare. Ca și în orice locuință, casele modulare pot fi extinse.
Un proprietar trebuie să dețină terenul pe care va locui locuința; în funcție de locația dvs., care ar putea costa peste 100.000 $. Spre deosebire de casele obișnuite, loturile nu pot fi construite pe subdiviziuni. Taxele inițiale pot fi prohibitive pentru unele persoane; constructorul trebuie plătit mai întâi și în întregime, înainte de finalizarea procesului (sau, în unele cazuri, înainte de începerea procesului).
O opțiune este să obții un împrumut special pentru construcții. Acest împrumut este valabil pentru un an; când lucrările sunt finalizate, comerciantul va plăti împrumutul și va fi emisă o ipotecă tradițională. Prin urmare, este important să cunoașteți bugetul și să faceți cumpărături.
Un alt lucru important este faptul că regulile din acest articol se aplică numai rezidenților din S.U.A. Dacă locuiți într-o altă țară, va trebui să verificați regulamentul țării respective.
V-ați gândi la o locuință modulară pentru dvs. sau sunteți mai mult un tradiționalist?
