Stadializarea la domiciliu combină capacitatea de a "modela" casa dvs. astfel încât să fie atrăgătoare din punct de vedere vizual și estetic unui cumpărător de acasă. Dacă sunteți în proces sau vă gândiți să vă vindeți casa, există mai multe trucuri de staționare pe care profesioniștii le folosesc. Este un fapt dovedit că casele care sunt organizate se vor vinde mai repede decât cele care nu sunt. Urmați aceste 10 trucuri de așteptare la domiciliu și asigurați-vă că casa dvs. va vinde în cel mai scurt timp!
1.) Crearea apelului curb: Înainte ca cumpărătorii să pătrundă în casă, vor vedea mai întâi exteriorul casei tale. Păstrați frumos manicurarea gazonului, amenajării peisagistică, drumului de acces și a pasarelelor. Asigurați-vă că intrarea frontală și ușa din față sunt invitative și luați în considerare introducerea florilor și a unui covor proaspăt pentru a primi bun venit în cazul cumpărătorilor în perspectivă. Mulți proprietari de case vor angaja un serviciu de curte în timp ce casa lor este pe piață pentru a păstra aspectul minunat în orice moment.
2.) Purge: Dacă nu aveți nevoie imediat de aceasta, atunci aruncați-o, donați-o, vindeți-o sau împachetați-o. Casa ta trebuie să aibă o cantitate minimă de mobilier și bunuri posibile, dar totuși să arate că este viabilă. Din moment ce vă mișcați în viitorul apropiat, cum să începeți să împachetați cutiile și să le așezați în garaj sau unitate de depozitare?
3.) Curat: Când aveți oaspeți în afara orașului pentru a rămâne cu dvs., vă curățați dincolo de curățenia "normală"? Sper! Aceasta este cantitatea de curățenie necesară în casa dvs. în mod regulat. Dacă știți că veți avea o prezentare a casei dvs., curățați-o cu o zi înainte. Mirosurile de curățare vor dispărea în ziua următoare. Nu dați unui cumpărător un motiv să creadă că casa ta este murdară.
4.) Aduceți la lumină: Deschideți toate tratamentele Windows și asigurați-vă că ferestrele sunt curate. Schimbați draperiile mai grele pentru țesăturile cu greutate mai mică. Pentru camerele prea luminoase, utilizați șanțuri care vor difuza lumina și aruncă o strălucire în spațiul dvs.
5.) Unificați-vă casa cu culoarea: Pe măsură ce vă plimbați prin casă, luați notă de schemele de culoare pe măsură ce treceți de la cameră la cameră. În cazul în care camera de zi este albastră, iar dormitoarele sunt roz și verde, vă tăiați vizual casa. Acest lucru va face să se simtă mai mici și mai puțin unificate. Optați pentru mai multe tonuri neutre - poate o versiune mai puțin saturată de albastru, roz și verde. Dacă nu sunteți siguri de culori - utilizați cămilă caldă, beiges, gri și alb cald pentru a uni și mări camerele.
6) Apel la simțurile lor: Cumpărarea la domiciliu este un proces emoțional, așa că apelați la simțurile lor atunci când vă așezați casa. Muzică de redare muzică atunci când cumpărătorii perspectivă intra în casa ta este invitată și binevenită. Mirosul de prăjituri proaspăt coapte (faceți noaptea înainte și pop în cuptorul cu microunde repede înainte de a sosi oaspeții) întotdeauna încălzește un cumpărător. Păturile cu aruncătoare moale pe un scaun de lectură și prosoapele de mână din băi vor face apel la simțul lor de atingere și vor adăuga confort casei tale.
7.) Lăsați casa gata pentru o ofertă: Acest lucru înseamnă pur și simplu de fiecare dată când ieșiți din ușă, casa ar trebui să arate că un cumpărător ar dori să facă o ofertă în acea zi. Odată ce casa dvs. este pe piață, trăiți ca și cum un agent imobiliar vă poate suna în orice moment pentru a vă arăta casa. Această idee nu este departe de realitate! Învățați-i pe copiii mai mari să se ridice după ei înșiși în timpul domiciliului pe piață. Fiecare membru al familiei va trebui să facă mai puțin în fiecare zi, dacă toată lumea îi ajută să o păstreze ordonată și curată.
8.) Eliminați obiecte personalizate: Permiteți fotografiilor dvs. de perspectivă cumpărătorii să se afle în casa dvs. Pentru a face acest lucru, fotografiile personale de familie, lucrările de artă pentru copii pe frigider și colecțiile ar trebui eliminate. Nu oferiți cumpărătorului o șansă de a forma o opinie despre casa dvs. pe baza gustului dvs. și a lucrurilor personalizate. Lăsați-i să-și savureze casa pentru caracteristicile sale și nu pentru lucrurile dvs.!
9.) Fiți gata pentru spectacole de seară ale casei dvs.: Cu programe aglomerate, de multe ori Agenții imobiliari vă vor arăta casa ta seara. Aceasta înseamnă că iluminarea trebuie să fie invitată în fiecare zonă a casei dvs. Plimbati-va acasa seara si vedeti daca exista spatii intunecate si netede si adresati-le cu o lampa de masa, o lampa de masa sau o sursa de lumina deasupra capului.
10.) Fii pozitiv: Acesta este un "șmecherie", deoarece cu toate știrile de doom și gloom pe piața imobiliară există încă o parte strălucitoare. Partea strălucitoare este piața imobiliară care arată o îmbunătățire și vei străluci deasupra competiției cu trucurile de staționare. Încrederea dvs. va apărea în casa dvs. și o ofertă va veni mai devreme decât vă așteptați.
Acțiunile de pregătire la domiciliu pot fi realizate de un profesionist sau de dvs. și de familia dvs. Indiferent ce alegeți, considerați că este o investiție utilă a timpului, a energiei și / sau a banilor pentru a vă vinde casa. Odată ce utilizați aceste 10 trucuri pentru a vă pune în scenă casa, veți căuta deja casa următoare.
Cititorul proaspătului ați folosit un locuitor pentru a-ți vinde casa? Aveți trucuri pe care să le adăugați la listă? Anunță-ne!
