Aici sunt 6 îmbunătățiri surprinzătoare pentru acasă, care vă vor aduce cele mai multe bâlbâi atunci când vindeți

Cuprins:

Aici sunt 6 îmbunătățiri surprinzătoare pentru acasă, care vă vor aduce cele mai multe bâlbâi atunci când vindeți
Aici sunt 6 îmbunătățiri surprinzătoare pentru acasă, care vă vor aduce cele mai multe bâlbâi atunci când vindeți

Video: Aici sunt 6 îmbunătățiri surprinzătoare pentru acasă, care vă vor aduce cele mai multe bâlbâi atunci când vindeți

Video: Aici sunt 6 îmbunătățiri surprinzătoare pentru acasă, care vă vor aduce cele mai multe bâlbâi atunci când vindeți
Video: The Most Bang For Your Buck Renovations | Big Change 2024, Martie
Anonim

Zillow, site-ul care evaluează proprietățile imobiliare în funcție de vânzările din zona locală, tocmai a lansat un raport privind modul de adăugare a valorii înainte de a vinde casa. Echipa lor de cercetare sa uitat la cei 100 de termeni cei mai obisnuiti gasiti in lista de acasa din ultimii doi ani pentru a identifica tendintele a ceea ce oamenii cauta intr-o noua casa. Ei au căutat mai adânc pentru a afla care dintre aceste articole din lista de dorințe returnează cei mai mulți bani pentru investiție.

Dacă vă gândiți la blaturi de granit, podele din lemn sau o nouă punte în aer liber pe lista de top, s-ar putea să fiți surprinși să citiți că niciuna dintre cele trei nu este menționată. De fapt, majoritatea celor șase îmbunătățiri ale casei care conduc vânzări profitabile astăzi sunt neașteptate. Și unii nu costă o tona de bani pentru a adăuga.

1. Un frigider de vin

Chiar și un mic frigider de vin de dimensiuni reduse ar putea adăuga mii de dolari la prețul de vânzare al casei tale. Imagine: Harvey Jones
Chiar și un mic frigider de vin de dimensiuni reduse ar putea adăuga mii de dolari la prețul de vânzare al casei tale. Imagine: Harvey Jones

Vânzătorii care au avut un frigider de vinuri în lista lor de origine au vândut locuința lor cu 22% mai mult decât înregistrările similare. Tendința a fost deosebit de mare pe coasta de vest, cu Los Angeles în fruntea listei.

Numerele: Puteți adăuga un frigider de vin la casa dvs. pentru cât mai puțin de 150 $. Multe stiluri pot fi libere și trebuie doar să fie conectate. Pentru un aspect fără sudură, înlocuiți un dulap de bucătărie cu un frigider de vin. Având în vedere că puteți obține zeci de mii de dolari înapoi pe o investiție mică, această actualizare este una pe care nu ar trebui să o săriți.

2. Un duș cu aburi

Adăugați o valoare înainte de a vă vinde casa prin instalarea unui duș simplu de aburi. Imagine: Patru constructori de pătrat
Adăugați o valoare înainte de a vă vinde casa prin instalarea unui duș simplu de aburi. Imagine: Patru constructori de pătrat

Având un duș de aburi închis cu sticlă este ca și cum ați adăuga un spa de wellness în casa dvs. Și cumpărătorii sunt în căutarea unui singur, în special în locuri mai reci, cum ar fi Chicago. O f toate cele șase actualizări din această listă, s dușurile de echipă reprezintă elementul care oferă cea mai mare creștere a prețurilor de vânzare. Casele publicitare de dușuri cu aburi au vândut cu 29% mai mult decât înregistrările care nu au menționat nici unul.

Numerele: Costul pentru instalare include, de obicei, modernizarea la o incintă de duș de sticlă, actualizarea plăcii, adăugarea unui sistem de generare a aburului sau a unui ventilator de evacuare și a instalațiilor sanitare. Potrivit lui Zillow, costul poate varia de la 2.500 dolari la 10.000 de dolari, în funcție de faptul dacă începeți de la zero sau actualizați un duș existent.

3. Un cuptor de pizza

Această oază de grădină are un șemineu în aer liber și un cuptor cu pizza pentru arderea lemnului. Imagine: Paradise restaurat
Această oază de grădină are un șemineu în aer liber și un cuptor cu pizza pentru arderea lemnului. Imagine: Paradise restaurat

Observați o tendință aici? Se pare că cumpărătorii care sunt dispuși să cheltuiască mai mult pe o casă sunt mari pe alimente și wellness. Pizza cuptoarele sunt, de obicei, o caracteristică în aer liber și sunt mult mai ușor și mai puțin costisitoare de instalat în exterior, deși puteți adăuga și un cuptor de pizza în interior.

Numerele: Vânzătorii de case care au avut un cuptor de pizza au primit 26% mai mult pentru casa lor decât cei care au ignorat actualizarea simplă. Nu aveți nevoie de mult spațiu pentru a adăuga un cuptor de pizza în curtea din spate sau pe terasă, ceea ce face o modalitate excelentă de a adăuga valoare înainte de a vă vinde casa. Un cuptor de pizza pre-facut poate fi luat la un magazin de imbunatatire a casei pentru doar 350 $.

4. Aparate de bucătărie profesionale

Bucătăria profesionistă a bucătarului are tot ceea ce trebuie să facă un bucătar serios pentru a crea mese gastronomice. Elementele includ o sobă de gaz cu mai multe arzătoare, un frigider mare, unul sau două cuptoare, o mașină de spălat vase de mare capacitate și un sistem de evacuare industrială. Imagine: Boston Magazine
Bucătăria profesionistă a bucătarului are tot ceea ce trebuie să facă un bucătar serios pentru a crea mese gastronomice. Elementele includ o sobă de gaz cu mai multe arzătoare, un frigider mare, unul sau două cuptoare, o mașină de spălat vase de mare capacitate și un sistem de evacuare industrială. Imagine: Boston Magazine

Termenul de căutare a "aparatelor profesionale" este ridicat de la cumpărători. O bucatarie pro este mai mult decat aparate din otel inoxidabil; aparatele sunt de multe ori comerciale, destinate celor care sunt pasionați de gătit.

Numerele: Casele cu aparatură profesională au obținut un preț de vânzare cu 29% mai mare decât înregistrările similare care nu le menționau. Unele mărci, cum ar fi "frigiderul Sub-Zero", au câștigat vânzătorii o creștere impresionantă cu 38%. Aparatele profesionale pornesc de la aproximativ 1.200 de dolari pentru mașinile de spălat vase și 5.000 de dolari pentru benzile de vârf și frigidere.

5. Pardoseli încălzite

Image
Image

Sub piatra acestui frumos dormitor cu vedere, tevi radiante de încălzire prin pardoseală transferă apă caldă pe toată podeaua pentru a încălzi podelele și întreaga cameră. Imagine: McClellan Architects

Încălzirea în pardoseală este o amenajare luxoasă. Imaginați-vă că vă treziți într-o dimineață rece și călcați picioarele goale pe podele calde. Ei bine, cumpărătorii de case caută acest upgrade în următoarea lor casă, cumpărătorii plătesc cu 24% mai mult decât valoarea așteptată a casei.

Numerele: Instalarea podelelor încălzite necesită construcții. Sistemul trebuie să meargă sub pardoseală, cerându-le proprietarilor să-l decupleze și să-l înlocuiască. Potrivit lui Zillow, proprietarii de case ar trebui să se aștepte "să plătească între 5 și 10 dolari pe pătrat pătrat" - fără a include podele - pentru a instala un sistem.

6. panouri solare

Panourile solare sunt o mare investiție inițial, dar se plătesc în timp în economia facturilor electrice. Imagine: Zero Energy Design
Panourile solare sunt o mare investiție inițial, dar se plătesc în timp în economia facturilor electrice. Imagine: Zero Energy Design

Această actualizare ecologică este profitabilă, în special la nivel de bază la cel mai mic preț. Publicațiile de pe panouri publicitare "panouri solare" au profitat de o medie de 21% peste valoarea așteptată a casei. Când se uită în mod special la casele cu cele mai mici prețuri, la nivel de intrare, vânzătorii au înregistrat o creștere de 40% mai mult dacă panourile solare au fost incluse.

Numerele: Panourile solare sunt evaluate în funcție de "per watt de energie" pe care o generează.Zillow afirmă că "locuința medie din SUA cu energie solară are un sistem de 6 kW, plătindu-se între 2,71 și 3,57 dolari pe watt." Aceasta se adaugă undeva între 10.000 și 15.000 de dolari pentru un sistem panou solar, după creditele fiscale federale.

Cum să adăugați valoare înainte de a vă vinde casa

Când vă gândiți cum să adăugați valoare înainte de a vă vinde casa, gândiți-vă la ceea ce face cel mai mult sens în regiunea dvs. Un duș cu aburi sau încălzire prin pardoseală poate fi mai popular în condiții climatice mai reci. Panourile solare sau un cuptor de pizza în aer liber sunt cele mai bune în zonele cu mai multe zile însorite.

Începeți cu proiectele mai ușor, mai accesibile, care adaugă un efect gastronomic bucătăriei dvs. și un spa simțiți-vă în baia dvs. și urmăriți-vă ascensiunea casei deasupra competiției.

Recomandat: