Gândindu-te la vânzarea casei tale? Probabil ați auzit de standardul "must-dos": dați-vă pereților o vopsea proaspătă de vopsea, eliminați fotografiile de familie, remediați defectele evidente, declutatorul. Dar dincolo de asta, ceea ce face un aspect acasă și se simte fantastic, și - și mai important - vânzarea rapidă?
Indiferent dacă locuința dvs. este decorată la perfecțiune sau aveți nevoie de actualizări rapide, combinarea strategiilor de stadializare comune cu o abordare asemănătoare cu cea a Zen-ului ar putea face o lume diferită în ceea ce privește cât de repede (și cât de mult) vindeți casa dumneavoastră.
Sunteți gata să insuflați o mică cantitate de energie pozitivă în eforturile dvs. de pregătire la domiciliu? Iată câteva gânduri și sfaturi pentru a vă ajuta să abordați nu numai problemele evidente, ci și să faceți unele ajustări subtile, dar importante, ale planului dvs. de joc pentru acasă.
1. Păstrați-l proaspăt
Acest lucru pare evident, dar este un factor important în stadializarea casei. Luați o abordare ușoară și luminată în fiecare cameră. Linia de fund: Dacă arată vechi sau se simte murdar, curățați-l sau înlocuiți-l. Vrei ca cineva care intră în fiecare cameră să nu fie oprit sau trebuie să-și folosească prea mult imaginația.
Sfaturi:
- Dacă aveți o baie mai veche, regrout și încercați să reglați cada sau plăcile înconjurătoare și înlocuiți hardware-ul.
- Dacă aveți o bucătărie mai veche, înlocuiți-vă fronturile dulapului sau le puneți în pictură. Este o fractiune din costul cumpararii de noi.
- Dacă aveți un covor murdar, înlocuiți-l cu un covor nou, ieftin, cum ar fi unul din sisal; merită investiția mică. Nu credeți că nimeni nu va observa sau că un potențial cumpărător vă va oferi un pass pass, deoarece nu face parte din vânzare.
2. Onorați valoarea casei
Acesta este momentul în care acest perete despărțitor temporar sau mobilierul supradimensionat trebuie reconsiderat. Vrei să arăți cât mai bine locuința ta. Intrați în fiecare cameră și întrebați-vă: "Ce este minunat în această cameră?" Este dulapul? Ferestre? Plafoane plafonate? Eforturile dvs. de staționare ar trebui să valorifice aceste caracteristici.
Sfaturi:
- Editați-vă mobilierul pentru a extinde vizual spațiul și vitrinele (sau, cel puțin, nu ascunde) caracteristicile arhitecturale.
- În cazul în care cămară sau alte zone de depozitare sunt deosebit de spațioase, eliminați obiectele voluminoase pentru a arăta dimensiunea generoasă.
- Dacă locuința are ferestre mari, nu-i ascundeți cu draperii grele.
3. Arătați posibilitățile
Afișați cumpărătorului potențialul din fiecare spațiu. Îi place să știe că au opțiuni. Casa ta se va distinge de competiție dacă folosești creativ spațiile și elementele din casă care adaugă mai multe funcții, cum ar fi spațiile de depozitare, de lucru și de joacă; acestea trebuie să fie pentru mulți cumpărători de case.
Sfaturi:
- Dacă aveți un spațiu sau un loc mic, plasați un birou acolo pentru un birou de acasă sau creați un spațiu de joacă pentru copii.
- Dacă aveți un spațiu provocator, fără spațiu pentru mobilier de stocare, cum ar fi o bibliotecă, agățați artificii rafturile plutitoare cu câteva cărți curate și artă încadrată.
4. Adăugați o anumită personalitate
Sfatul standard de staționare este să rămână neutru pentru culoarea și decorul vopselei. În timp ce acest lucru este valabil pentru cea mai mare parte a casei, un pumn de culoare gustă sau piesă unică de mobilier poate adăuga personalitatea și interesul de care aveți nevoie pentru un spațiu simplu. Cheia este să fie selectivă și minimă cu adăugirile dvs. colorate și distinctive.
Asigurați-vă că acestea completează, de asemenea, restul spațiului și nu distruge atributele pozitive din cameră. Cumpărătorii potențiali își vor aminti casa cu fotoliu verde kelly sau cameră clasică de praf marin, dar nu cel cu pereții fildeșului și cana bej.
Sfaturi:
- Adăugați un pop de culoare într-o cameră prin încorporarea unuia sau a două accesorii colorate sau mici bucăți de mobilier.
- Se amestecă și se potrivesc mobilier modern și de epocă pentru a echilibra aspectul unei camere.
- Adăugați un dispozitiv de iluminare dramatică într-un spațiu simplu.
- Vopsea o cameră de pulbere într-o culoare întunecată sau dramatică și actualizați dispozitivele.
5. Amintiți-vă: Fericit vinde
Când vă gândiți la o "casă fericită", termenii strălucitori, însoriți, îngrijit și curat ar putea veni în minte. Dar ceea ce îți amintești cu adevărat este un sentiment general despre acea casă: vesel, primit, cald și pașnic. Energia unei case este simțită de oricine umblă prin ușă.
În momentul în care sunteți gata să vă vindeți casa, probabil veți identifica unele spații care au fost neglijate pentru o vreme. De-a lungul procesului de punere în scenă, întrebați-vă: Am dat o nouă viață în spațiu? Oare această cameră se simte fericită?
Aceasta este mantra în stadiul de acasă: fericit vinde. Atitudinea dvs. pozitivă - menținerea ei proaspătă, onorarea valorii sale, prezentarea posibilităților și adăugarea unor personalități - va crea o energie pozitivă. Și asta va atrage cumpărătorii să se îndrăgostească de casa ta. Consultați galeria foto de mai sus și trimiteți sfaturile noastre!
