Casa ta este una dintre cele mai mari investiții ale tale și vrei să rămână în condiții prime pentru cât mai mult timp pentru a obține o rentabilitate ridicată a acestei investiții. Cu toate acestea, problemele legate de fundație pot amenința acest lucru. Este mai bine să remediați problemele de fundație cât mai curând posibil; cu cât persistă mai mult, cu atât mai scumpă va fi reparația.
Mai jos, vom examina cauzele problemelor fundației, vă vom spune cum să recunoașteți semnele de avertizare și să oferiți soluții.
Cauzele problemelor fundației
Apa este cel mai probabil vinovat pentru probleme de fundație. O cantitate excesivă de apă determină extinderea solului; sursele tipice sunt scurgerile din instalațiile dvs., apa din ploaie și zăpadă și apa care se scurge din acoperiș. Pe invers, nu destul apa conduce la contracție și la decontare.
În plus, solul este adesea o problemă în timpul construcției casei. În cazul în care casa este construită pe mai multe tipuri de sol, așezarea și schimbarea vor fi inegale. În plus, dacă solul începe să se erodeze, fundația se va schimba.
Semne ale problemelor fundației
Deci, cum îți dai seama dacă locuința ta are probleme fundamentale? Iată câteva dintre cele mai comune semne de avertizare:
lacunele:
- Între pereți și podea
- Între pereți și tavan
- Deasupra dulapurilor de bucătărie
- Între ușa de garaj și trotuar
Fisuri în sau în jurul:
- Etaje
- muluri
- sheetrock
- cărămizi
- fundație
- Vatră
Alte semne:
- Ușile cabinei care nu vor rămâne închise
- Uși și ferestre care nu se vor închide complet
De asemenea, trebuie remarcat faptul că o anumită cantitate de decontare este normală; dacă locuința dvs. are o fisură mai mică de ¼ inch, completați-o pentru a preveni problemele de umiditate.
Rezolvarea problemelor fundației
Crăpăturile minore sunt soluții relativ ușoare - deși va trebui totuși să solicitați un profesionist - între 300 și 700 de dolari. O problemă mai serioasă este o fundație descendentă. Există două modalități principale de a rezolva acest lucru. Piercing este un proces foarte scump care presupune punerea suporturilor sub structura. Acest lucru poate costa câteva mii de dolari. Ștanțarea cu șanț sau înălțarea noroiului, care implică pomparea unui amestec de ciment, apă și nisip în plăcuță, este de obicei mult mai puțin costisitoare.
Un inginer structural vă poate ajuta să determinați ce cauzează problema fundației și sugerați cea mai bună opțiune de reparare.
Evitarea problemelor fundației
Pentru a reduce probabilitatea de a întâlni probleme legate de fundație, reduceți cantitatea de apă care ajunge pe sol și care înconjoară casa. De exemplu, asigurați-vă că drenajul de la jgheaburile acoperișului dvs. se înclină în direcția opusă casei dvs., astfel încât apa se scurge la câțiva metri distanță.
În plus, deoarece solul se va extinde și se va contracta în funcție de nivelul de umiditate, luați în considerare un sistem de furtunuri pentru a menține umedul în mod regulat.
Tipul de copac pe care îl instalați aproape de casă vă poate crește și șansele de a dezvolta probleme de fundație. Stejarul, salcia, ulmul și plopul sunt cunoscute pentru absorbția multor ape, care vă pot usca solul și pot duce la probleme de fundație. Plantați arborii departe de casa dvs., mai ales dacă doriți un copac mare și sete.
Te-ai ocupat de problemele fundației? Aveți alte sfaturi pentru a le trata? Spuneți-ne în comentariile!
