Sunt proprietăți de închiriere de vacanta și sunt Grozav proprietăți de închiriere de vacanta. Deținerea unei imobile de închiriat vă poate face să ieșiți din mulțime și vă veți asigura că proprietatea dvs. este închiriată cât de des doriți. Acest lucru va asigura, de asemenea, că nu numai că obțineți un dolar de top, dar repetați clienții. Există două tipuri de proprietăți de închiriere - cele utilizate de proprietari și cele care nu sunt. Adesea, cele folosite de proprietari sunt favorizate, deoarece tind să fie menținute mai curate, mai recente și să se simtă mai mult ca o casă departe de casă. Indiferent dacă alegeți să utilizați închirierea sau nu, permiteți-vă acest ghid pentru a deține o proprietate de închiriat. Dimpotrivă, dacă sunteți un chiriaș, utilizați-l ca resursă pentru a vă ajuta să alegeți o casă de închiriat excelentă.
Includeți ajutorul unei agenții imobiliare de închiriere.
O companie imobiliară va acționa ca o legătură între dvs. și chiriaș. Ei au încheiat contracte legale pentru a vă proteja atât pe dvs., pe chiriaș, cât și pe chiriaș. Un agent imobiliar vă va ajuta să verificați chiriașul pentru a se potrivi liniilor directoare și parametrilor. Un agent imobiliar va face și fotografii ale proprietății dvs. și le va afișa pe site-ul lor. Majoritatea chiriilor se găsesc pe internet. Dacă doriți să vă implicați în acest proces, puteți solicita companiei imobiliare să împărtășească informațiile pe care le are asupra părților interesate.
Păstrați curentul dvs. de închiriere.
Nimeni nu vrea să se simtă ca și cum ar fi intrat într-un timp de urzeală. Călătorii doresc aceleași facilități și confort pe care le au acasă. Un spațiu luminos spațios, care poate găzdui confortabil prietenii sau familia. Mobilierul trebuie să fie curat și să arate destul de elegant. Aceasta nu înseamnă că trebuie să cheltuiți foarte mulți bani pentru a vă oferi închirierea - deloc - dar nu doriți ca invitații dvs. să simtă că au intrat într-o casă care a renunțat la mobilier. Furnizarea unei proprietăți de închiriere cu elemente din magazinele de marfă și vânzările de etichete este perfect acceptabilă, oferindu-vă obiectele să nu arate bătut.
Nici nu doriți să vă așezați piesele mai bune într-o casă de închiriat. Mobilierul moale - canapele, scaune, secțiuni etc. ar trebui să arate destul de nou și curat. Au hainute făcute pentru a proteja tapițerii originale și pentru a alege culori și modele care se ridică la utilizări frecvente. În timp ce culorile albe și neutre sunt plăcute, nu sunt practice! Se vor produce scurgeri. Fii pregătit pentru ei. Pereții ar trebui să fie sau arata proaspăt pictat. Poate doriți să le ștergeți la începutul și la sfârșitul fiecărui sezon.
Închiriați un serviciu de curățenie.
Nu e nimic mai rău decât să intri într-o proprietate murdară. Oaspeții dvs. nu ar trebui să se simtă ca și cum ar trebui să șterge ghișee, căzi, dușuri sau podele în momentul în care intră în casă. Închiriați un serviciu de curățenie pentru a curăța bine înainte ca fiecare chiriaș să-și înceapă șederea. Este perfect acceptabil să cereți chiriașilor dvs. să curețe după ei înșiși înainte de a pleca. O ștergere rapidă a contoarelor și o mișcare rapidă înainte de a părăsi sediul este adesea obișnuită.
Asigurați-vă ca casa să vă simțiți ca o casă departe de casă.
Acest lucru se poate face pe o cheltuială minimă. De fapt, nu este nevoie de prea multe pentru a adăuga câteva atingeri personale pentru a face ca oaspeții dvs. să se simtă ca și cum ar fi acasă departe de casă. Iată câteva lucruri simple care vor avea un impact mare:
- Așezați opere de artă / fotografie pe pereți
- Adăugați perne suplimentare și aruncați pe canapea
- Aveți vase la îndemână pentru flori
- Colecții - roci de râu, sticlă de mare, scoici etc. - plasate în borcane
- Cărți și reviste pentru ca oaspeții să se poată ajuta. (Este bine să le cereți să nu fie eliminate din proprietate)
- Ghiduri turistice sau cărți, dacă casa dvs. se află într-o destinație de călătorie populară, în munți sau pe litoral
- Jocuri de masă și cărți - Este inevitabil ca pe fiecare vacanță să cadă o anumită ploaie!
- Adăugați niște covoare necostisitoare pentru zona pentru a înmuia spațiul
Oferă facilități moderne.
Suntem dependenți de Internet pentru muncă și plăcere. Oferiți oaspeților dvs. acces la internet, precum și la cablu. Casa ta ar trebui să aibă cel puțin un televizor și un DVD player. Liniile telefonice nu sunt necesare deoarece majoritatea oamenilor, în zilele noastre, au un telefon mobil. Oferiți oaspeților dvs. un autentificat pentru oaspeți.
Aveți o bucătărie bine aprovizionată.
În timp ce chiriașii mănâncă adesea și, deseori, în timp ce se află în vacanță, majoritatea vor profita pe deplin de o bucătărie bine aprovizionată și multe mese vor fi pregătite și bucurate în proprietatea de închiriere. O bucătărie bună va fi stocată cu:
- Mașină de spălat vase
- Cuptor cu microunde
- Prăjitor de pâine / toaster
- Filtru de cafea - Nu păstrați filtre de cafea pentru această marcă specială
- Ceainic
- O selecție amplă de vase și cratițe
- O selecție amplă de cuțite ascuțite
- Serviciu flatware pentru 10-12
- Un peeling de legume
- O lovitură
- Linguri metalice
- Linguri din lemn
- Spatule de metal și cauciuc
- Cani de masurare
- Linguri de măsurare
- Plăci (pentru 10-12)
- Bowls
- Servirea și pregătirea bolurilor
- Pahare din plastic și din sticlă
- Cafea și ceștile
- Pahare de vin
- Cană și deschizător de sticle
- Coafuri de coacere
- Colander, sită
- Prosoape de bucătărie
- Mașină de spălat vase
- bureți
Opțional:
- Condimente și condimente (sare, piper, zahăr)
- Înveliș din plastic, folie de aluminiu. pungi de plastic, saci de gunoi.
- Cu elementele de mai sus, este bine să cereți oaspeților să suplimenteze consumabilele diminuate.
De asemenea, ar trebui să păstrați consumabilele de curățare și becurile suplimentare la îndemână, precum și o mătură, un mop și un aspirator, chiar și câteva lanterne în caz de întreruperi neașteptate de alimentare.
În dormitor…
Oferiți oaspeților dvs. o mulțime de spațiu de depozitare pentru bunurile lor. Aveți o mulțime de umerase în dulapurile și dulapurile cu sertare goale în fiecare dormitor. Noptierele și lămpile din fiecare cameră pentru citirea de la culcare. Televizoarele sunt opționale aici, dar multe dormitoare au televizoare. Un ceas de lucru este, de asemenea, o atingere drăguță pentru a avea în fiecare dormitor. Paturile ar trebui să arate noi și curate. Verificați așternutul pentru pete și lacrimi. Oferiți perne și pături suplimentare pentru nopți mai reci. Dacă nu aveți aer condiționat, asigurați-vă că fiecare dormitor (și zonele de locuit principale) au fiecare câte un ventilator rotativ. Asigurați-vă că toate lămpile și ventilatoarele sunt în stare de funcționare.
Depinde în întregime de dvs. dacă doriți să furnizați lenjerie de pat și prosoape. Ar putea fi mai ușor pentru chiriașii care călătoresc de departe, precum și pentru cei care pot avea paturi de dimensiuni diferite. Serviciul de curățenie poate spăla toate lenjeria de pat și face paturi.
Oferiți oaspeților dvs. o broșură sau un pachet informativ detaliat.
În aceasta includeți:
- Spitale locale, plimbare în clinici
- farmacii
- Magazine alimentare
- Magazine de specialitate, cafenele,
- Biblioteci
- librăriile
- Muzee și alte atracții
- Cumpărături locale
- Cinematografe
- Restaurante
- Numărul dvs. de telefon, astfel încât să puteți fi accesibil.
- Informații privind colectarea și reciclarea gunoiului.
- Orice altceva credeți că ar trebui să știe sau ar putea fi interesat de chiriașii voștri.
Pășește în mod regulat proprietatea.
Dacă nu sunteți în măsură să faceți acest lucru, apelați la ajutorul unui prieten local sau al companiei dvs. imobiliare. Căutați semne vizibile de deteriorare și uzură. Accidentele se întâmplă, dar doriți ca toate reparațiile să fie finalizate înainte ca următorul grup de oaspeți să se mute. Pajiștile exterioare trebuie să fie cosite și tufișuri tăiate. Locurile exterioare și scaunele trebuie să fie curate și utilizabile. Dacă proprietatea dvs. vine cu utilizarea unui grătar, asigurați-vă că există suficient gaz în rezervorul de propan. Dacă aveți o casă de vacanță de iarnă, asigurați-vă că cuptoarele funcționează și testați căldura la începutul fiecărui sezon de închiriere. Mâinile și chiriașii implicați au, în general, o proprietate mai bună decât cei care sunt absenți.
Este bine să vă afișați proprii chiriași.
Vrei chiriași care vor să se bucure, să respecte și să nu vă abuzeze de proprietate. Nu doriți ca proprietatea dvs. să fie transformată într-o casă de petreceri. Puteți fi foarte clar în liniile directoare cu privire la limitele dvs. - adică, câte persoane pot rămâne în casă, dacă sunt permise animalele de companie sau nu, dacă sunt permise copiii mici sau nu. De asemenea, ați putea dori să întrebați chiriașilor ce credeți că puteți face pentru a vă face șederea chiar mai bună. O casă confortabilă și bine întreținută va vedea chiriașii de întoarcere. De fapt, aceiași chiriași se vor întoarce adesea în aceeași casă an după an. Ca proprietar de proprietate, acestea sunt chiriașii pe care îi căutați!
