Faceți cea mai mare parte a bugetului dvs. pentru renovarea casei

Cuprins:

Faceți cea mai mare parte a bugetului dvs. pentru renovarea casei
Faceți cea mai mare parte a bugetului dvs. pentru renovarea casei

Video: Faceți cea mai mare parte a bugetului dvs. pentru renovarea casei

Video: Faceți cea mai mare parte a bugetului dvs. pentru renovarea casei
Video: Montarea etajerei de colt pentru baie si dus, cu oglinda cu inaltime reglabila 135-260 cm 2024, Mai
Anonim

Așa că veți renova … minunat! Dar acum ce? Aveți o cifră totală pe care o puteți cheltui pentru renovarea casei dumneavoastră, dar cum veți aborda procesul de proiectare astfel încât să obțineți rezultatul dorit și o experienta buna? Jeffrey Douglas de la studioul de design Douglas explică exact ce trebuie să faceți atunci când planificați și faceți o renovare la domiciliu.

În primul rând, obțineți o listă de proprietăți comparabile în comunitatea și cartierul dvs. înainte de a începe să vă planificați renovarea casei. Aceasta vă oferă o bază pentru a compara ceea ce doriți să faceți și pentru a vă examina obiectivele financiare. "Este foarte important să te uiți la valoarea actuală față de valoarea potențială", spune Douglas. Nu doriți să exagerați renovarea, făcând casa dvs. cea mai scumpă din zonă, deoarece este mult mai greu să câștigați acest lucru înapoi la timpul de revânzare.
În primul rând, obțineți o listă de proprietăți comparabile în comunitatea și cartierul dvs. înainte de a începe să vă planificați renovarea casei. Aceasta vă oferă o bază pentru a compara ceea ce doriți să faceți și pentru a vă examina obiectivele financiare. "Este foarte important să te uiți la valoarea actuală față de valoarea potențială", spune Douglas. Nu doriți să exagerați renovarea, făcând casa dvs. cea mai scumpă din zonă, deoarece este mult mai greu să câștigați acest lucru înapoi la timpul de revânzare.
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Odată ce ați decis cu privire la domeniul de aplicare general al ceea ce doriți să faceți în makeover dvs. acasă, Douglas evidențiază aceste puncte cheie:
Odată ce ați decis cu privire la domeniul de aplicare general al ceea ce doriți să faceți în makeover dvs. acasă, Douglas evidențiază aceste puncte cheie:
  • Faceți parte din proces. Nu poți angaja oameni și apoi pleci, așteptându-i să facă totul. "Sunteți CEO-ul propriului proiect", spune el. Trebuie să știți ce întrebări să întrebați și cum să le întrebați."
  • Construiești o echipă. Pentru o renovare la domiciliu, echipa dvs. ar trebui să includă toți jucătorii, de la arhitect la designer de interior până la decorator.
  • Tu esti responsabil. În cele din urmă, este casa ta și banii tăi. Aveți încredere în echipa dvs., deoarece sunt profesioniști, dar nu vă suprasolicitați.
"Cu cât este mai mare proiectul, cu atât mai mulți oameni vor avea nevoie", explică Douglas. El a prezentat principalii membri ai echipei de renovare acasă și ce roluri ar trebui să fie:
"Cu cât este mai mare proiectul, cu atât mai mulți oameni vor avea nevoie", explică Douglas. El a prezentat principalii membri ai echipei de renovare acasă și ce roluri ar trebui să fie:

Client

În calitate de proprietar și client, ați setat tonul pentru proiect. Vă expuneți așteptările privind proiectele și calitatea lucrării. Înainte de a angaja pe cineva, ar trebui să începeți cu o listă de dorințe și să dezvoltați o listă de întrebări-cheie pe care doriți să le răspundeți.

Image
Image

Arhitect

Arhitectul este persoana care "vă programează spațiul", spune Douglas. El sau ea vă va traduce lista de dorințe în realitate. Potrivit expertului Bob Villa, costul arhitectului este de aproximativ 10% din totalul proiectului, in timp ce HomeBuilder.com citeaza cifra de aproximativ 15-20% dintr-un proiect de renovare la domiciliu, explica el.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Contractant

Odată ce arhitectul a finalizat desenele, contractantul este cel care le citește și le traduce în diferitele locuri de muncă care trebuie făcute. Pentru acest individ - și pentru tine - timpul este bani, organizarea atât de bună și luarea eficientă a deciziilor în avans este benefică.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Designer de interior

Aceasta este persoana care îți imaginează cum vei trăi în spațiu și cum o vei folosi. Ei vor dori cele mai multe detalii despre gândirea ta în ceea ce privește proiectul și modul în care trăiești zilnic. În mod tipic, designerul reprezintă 12-15% din partea interioară a costului renovării casei.

MoreINSPIRATION

Renovarea low-cost adaugă Glamour la casa din anii 1920
Renovarea low-cost adaugă Glamour la casa din anii 1920
Renovarea bugetară a unui apartament de 516 de metri pătrați în Bratislava
Renovarea bugetară a unui apartament de 516 de metri pătrați în Bratislava
Cum să evalueze corect costul renovării casei tale
Cum să evalueze corect costul renovării casei tale
Evident, arhitectul trebuie să vină în primul rând în procesul dvs. de bugetare, iar designerul de interior ar trebui să fie ales în prealabil, de asemenea. În multe cazuri, subliniază Douglas, există o suprapunere a competențelor între arhitect, designer și decorator. Indiferent, constructorul va aprecia listele pe care le dezvoltați împreună cu arhitectul și designerul, deoarece el sau ea le poate folosi ca liste de cumpărături. De asemenea, arhitectul vă poate oferi un preț pe metru pătrat pentru proiectul dvs. de renovare a casei ", care vă oferă liniște pentru a ști unde se îndreaptă nava", adaugă el.
Evident, arhitectul trebuie să vină în primul rând în procesul dvs. de bugetare, iar designerul de interior ar trebui să fie ales în prealabil, de asemenea. În multe cazuri, subliniază Douglas, există o suprapunere a competențelor între arhitect, designer și decorator. Indiferent, constructorul va aprecia listele pe care le dezvoltați împreună cu arhitectul și designerul, deoarece el sau ea le poate folosi ca liste de cumpărături. De asemenea, arhitectul vă poate oferi un preț pe metru pătrat pentru proiectul dvs. de renovare a casei ", care vă oferă liniște pentru a ști unde se îndreaptă nava", adaugă el.

Un alt sfat important pe care Douglas îl oferă: Mențineți 15% din totalul proiectului în buzunarul din spate, fără să spună nimănui, astfel încât dacă makeover-ul tău de acasă depășește bugetul, poți să te ocupi de extra.

Pentru bugetul designerului, mergeți la cameră. Includeți totul: podele, pereți, plafoane, instalații sanitare, iluminat, corpuri de iluminat speciale etc. "Acest lucru ajută la ghida procesul, controlează bugetul și minimizează frustrarea", spune el.
Pentru bugetul designerului, mergeți la cameră. Includeți totul: podele, pereți, plafoane, instalații sanitare, iluminat, corpuri de iluminat speciale etc. "Acest lucru ajută la ghida procesul, controlează bugetul și minimizează frustrarea", spune el.
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Bugetul constructorului este o indemnizație de bloc în renovarea casei dumneavoastră. "Trebuie să aveți o idee despre cât de mult costă diferite lucruri. Acesta vă va ajuta să vă ghidați deciziile când trebuie să reduceți costurile și să echilibrați deciziile mari ", adaugă el.
Bugetul constructorului este o indemnizație de bloc în renovarea casei dumneavoastră. "Trebuie să aveți o idee despre cât de mult costă diferite lucruri. Acesta vă va ajuta să vă ghidați deciziile când trebuie să reduceți costurile și să echilibrați deciziile mari ", adaugă el.
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Cost vs. Valoare

Când vă apropiați de renovarea casei în ansamblu, amintiți-vă întotdeauna costul față de valoare. "Este vorba de factorul de dorință", spune Douglas. "Cred că atunci când există elemente bine concepute, oamenii își pot imagina că locuiesc acolo".

Recomandat: