Inspecțiile la domiciliu sunt de obicei parte a procesului atunci când cumpărați o locuință existentă. Dacă vă construiți casa, cu toate acestea, constructorul dumneavoastră va coordona toate inspecțiile necesare cu orașul, apoi programați un walkthrough cu tine. Walkthrough-ul este o parte vitală a procesului de construcție, așa că ajută să vină pregătită. În timp ce navigați noua dvs. casă cu constructorul dvs., veți obține 411 pe toate caracteristicile, asigurându-vă totul până la par. Știind ce să vă așteptați în timpul unei noi vizite la domiciliu, sunteți pregătit să întrebați întrebările corecte și să întoarceți cheia de pe casa finită pe care ați așteptat-o.
Noul proces de găzduire la domiciliu
Programați între 1 și 2 ore pentru întregul proces de vizionare. Nu doar călătoriți în casă înainte de a vă închide; de asemenea, aflați despre toate funcțiile și funcțiile din casa dvs. Constructorul dvs. are nevoie de timp suficient pentru a trece prin casa, astfel încât să vă simțiți confortabil folosind totul de la aparate la termostat.
Vizita de obicei implică constructorul sau supervizorul, cumpărătorul (dvs.) și, dacă este cazul, agentul cumpărătorului. Prezentarea tuturor celor trei părți înseamnă că interesele tuturor sunt reprezentate în mod adecvat. De asemenea, înseamnă să răspundeți la toate întrebările înainte de data la care vă aflați.
Pașii
În timp ce fiecare constructor are un alt proces de navigare, probabil că veți trece peste aceleași zone generale. Iată câteva dintre locurile pe care constructorul dvs. le va verifica (și câteva lucruri pe care le puteți căuta pe parcurs):
- Termină lucrul.Majoritatea constructorilor vor marca orice probleme cosmetice cu banda albastră a pictorului. Acest lucru vă oferă o atenționare vizuală a oricărei probleme legate de lucrările de finisare, cum ar fi mărcile de uzură, atingerea vopselei, unghiile expuse sau liniile inegale de șpaclu.
- Uși și ferestre.Constructorul dvs. vă va arăta cum să acționați toate ușile și ferestrele, oferindu-vă șansa de a vă asigura că toate sigilii sunt frumoase și strânse. Verificați curenții, golurile sau ferestrele care se lipesc.
- Aparate și caracteristici.De la termostat la sistemul dvs. de securitate, walklike vă oferă șansa de a învăța despre casa dumneavoastră. Constructorul dvs. vă va arăta cum să utilizați toate funcțiile și să predați toate manualele necesare. Asigurați-vă că localizați panoul electric, comenzile pentru șemineu, termostatul și panoul sistemului de securitate și asigurați-vă că vă simțiți confortabil în fiecare utilizare înainte de a vă închide.
- Finisaje exterioare.Constructorul dvs. ar trebui să vă ducă afară pentru o inspecție exterioară. Verificați pentru a vă asigura că stucul, piatra, caramida sau finisajul exterior sunt netede și uniforme. Apoi, verificați fundația casei pentru a vă asigura că pământul se înclină departe de casă. De asemenea, puteți lua o pereche de binocluri pentru a verifica acoperirea; ar trebui să fie coerent și strâns fără lacune.
- Garanție vs. întreținere.Pe măsură ce mergeți prin casă, discutați cu constructorul dvs. despre garanție. Majoritatea constructorilor oferă o garanție de unu până la doi ani pentru sistemele electrice și sanitare. Articolele cosmetice care nu sunt marcate în timpul vizionării pot fi totuși considerate "întreținerea proprietarului" după ce închideți, deci asigurați-vă că sunteți clar în ceea ce este inclus în garanție și ce nu.
Acordați o atenție specială amenajărilor și obiectelor de lucru din baie. Imagine: designstiles
Sfaturi pentru cumpărători
Este ușor să-ți vezi noua locuință prin ochelari de culoare roz. La urma urmei, ești încântat să te misti, iar corectarea problemelor ar putea prelungi procesul. Dar este mai bine să faceți timp pentru a rezolva problemele potențiale cu constructorul dvs. înainte de a vă închide. În caz contrar, riscați să trebuiască să vă ocupați (și să le plătiți) pe voi înșivă. Aceste sfaturi vă pot ajuta să economisiți timp (și dureri de cap) în timpul și după vizionare.
- Chiar dacă constructorul dvs. marchează articole cu banda de pictor, păstrați o listă detaliată scrisă de reparații și rezoluții pe măsură ce vizitați casa. În acest fel, aveți o evidență scrisă a tot ceea ce trebuie făcut.
- Vizitați casa și examinați finisajele din orice unghi. Dacă stați pe o canapea în camera dvs. de zi nouă, răsuceți-vă și vedeți ce arată casa de la acel nivel. S-ar putea să observați defectele pe care nu le-ați văzut în timp ce stați.
- Faceți câteva fotografii când examinați casa, mai ales dacă găsiți defecte care necesită reparații. Este ușor să fii atât de încântat de noua ta casă încât să uiți complet care domenii au nevoie de atenție.
- Nu vă fie frică să vorbiți în timpul vizitei; constructorul dvs. vă dorește să fiți mulțumiți de produsul finit. O dentă în aparate sau un zgâriet pe perete ar putea părea că nu este o problemă mare, dar rezolvarea ei în timpul procesului de construcție înseamnă un lucru mai puțin de îngrijorat în ziua în mișcare.
Sosire pregătită
Chiar dacă casa dvs. vă permite să faceți inspecții cu culori zburatoare, inspectorii sunt acolo pentru a confirma că o casă este construită la anumite standarde. Nu se uită la lucrarea de vopsea sau vă asigură că ați terminat dulapul dorit. De aceea, noile vizite la domiciliu sunt atât de importante: vă permit să vă susțineți. În timp ce câteva defecte cosmetice te-ar putea întoarce o săptămână sau două, totul face parte din proces. O nouă vizită la domiciliu vă asigură că constructorul dvs. vă îndeplinește așteptările și că casa dvs. este pregătită pentru că veniți în mișcare, așa că ajungeți pregătiți și veți fi cu mult mai aproape de casa finită.
Aveți experiență cu o nouă vizită la domiciliu? Orice sfaturi pentru a partaja? Spuneți-ne în comentariile!
