Sunteți de fapt gata să cumpărați o casă? Întrebați-vă aceste trei întrebări în primul rând

Cuprins:

Sunteți de fapt gata să cumpărați o casă? Întrebați-vă aceste trei întrebări în primul rând
Sunteți de fapt gata să cumpărați o casă? Întrebați-vă aceste trei întrebări în primul rând

Video: Sunteți de fapt gata să cumpărați o casă? Întrebați-vă aceste trei întrebări în primul rând

Video: Sunteți de fapt gata să cumpărați o casă? Întrebați-vă aceste trei întrebări în primul rând
Video: 40 de intrebari cu Denise Rifai (25.06.2023) - Ernest Takacs | Editie COMPLETA 2024, Martie
Anonim

Te-ai gândit să cumperi recent o casă? Dacă da, probabil că v-ați întrebat din când în când dacă sunteți sau nu sunteți gata să cumpărați. La urma urmei, decizia de a deveni proprietar este un angajament imens. Are sens să dorești să fii sigur înainte de a lua plonjorul. Întrebarea cu care se confruntă mulți este cum să aflăm dacă acum este momentul potrivit.

Dacă vă aflați într-o situație similară, aveți noroc. Am venit cu trei întrebări pentru a vă ajuta să stabiliți dacă sunteți sau nu sunteți gata să cumpărați. Citiți-le și întrebați pe rând pe rând. Apoi, fii sincer cu răspunsurile tale. Dacă sunteți adevărat cu voi înșivă, aceste întrebări ar trebui să soluționeze dezbaterea dacă este sau nu timpul să intrați pe piață.

Luați în considerare mai întâi stabilitatea financiară. Imagine: Leah Pham la Windermere Real Estate / Wall St, Inc
Luați în considerare mai întâi stabilitatea financiară. Imagine: Leah Pham la Windermere Real Estate / Wall St, Inc

Sunteți financiar gata să cumpărați?

Asigurați-vă că sunteți gata să cumpărați o locuință din punct de vedere financiar este unul dintre cele mai inteligente lucruri pe care le puteți face înainte de a vă scufunda pe piață. Realitatea este că obținerea aprobării pentru a deveni proprietar necesită o anumită stabilitate financiară. În plus, deținerea unei case vine cu multe costuri proprii. Veți dori să vă asigurați că aveți un teren financiar solid înainte de a vă scufunda pe piață.

Când companiile ipotecare analizează dacă cineva este sau nu calificat să cumpere o casă, acestea se concentrează pe patru factori-cheie. Sunt:

  • Doi ani de W-2: În mod ideal, de la aceeași companie. Acest lucru arată că aveți o sursă stabilă de venit cu care puteți plăti creditul ipotecar.
  • Un bun punct de credit:Aceste zile, companiile ipotecare caută un scor de 540 sau mai mare pentru împrumuturile FHA și 620 sau mai mare pentru împrumuturile convenționale.
  • Datoria totală scăzută: Pentru a obține aprobarea pentru o ipotecă, trebuie să aveți un raport datorie-venituri sub 36%. Pentru a găsi această cifră, adăugați toate plățile lunare datorate și împărțiți acest număr cu venitul total lunar.
  • Un cont de economii:Pentru a cumpăra o casă, va trebui să faceți o plată în avans (între 3 și 20% din prețul de vânzare) și să plătiți costurile de închidere (între 1 și 2% din prețul de vânzare). Asigurați-vă că aveți suficiente economii pentru a acoperi aceste costuri.

Dacă nu aveți toate aceste lucruri în linie, este bine. Este posibil să trebuiască să așteptați un pic mai mult pentru a deveni proprietar. În cele din urmă, totuși, împovărarea banilor dvs. vă va plăti mult timp. Începeți îmbunătățirea prin lucrul pentru a vă plăti datoriile, în special cardurile de credit. Apoi, depuneți eforturi pentru a vă construi economiile.

Asigurați-vă că sunteți mulțumit de zonă. Imagine: Modshop
Asigurați-vă că sunteți mulțumit de zonă. Imagine: Modshop

Știi unde vrei să fii?

Locația este una dintre cele mai importante componente ale vânătorii de case. La urma urmei, este vorba despre o proprietate care nu se poate schimba niciodată, indiferent cât de mult timp, efort sau echitate de sudoare sunteți dispuși să le puneți. Având în vedere acest lucru, asigurați-vă absolut sigur că sunteți mulțumit cu zona în care intenționați să puneți rădăcini.

În ceea ce privește modul de abordare, primul lucru pe care îl puteți face este să începeți cercetarea pe cont propriu. Căutați câteva zone în care doriți să vă concentrați căutarea. Deplasați-vă în factori cum ar fi ratele de criminalitate, calitatea districtului școlar, accesibilitatea și accesul la mijloacele de transport în comun.

Odată ce aveți în minte câteva zone țintă, organizați un tur pentru dvs. Vizitați zona și consultați-vă dacă puteți vedea sau nu vă puteți trăi acolo pentru o perioadă lungă de timp. Păstrați un ochi pentru facilități importante cum ar fi magazine alimentare, săli de sport sau unghii saloane.

Gândiți-vă dacă se apropie sau nu schimbările de viață. Imagine: Structerra, Inc.
Gândiți-vă dacă se apropie sau nu schimbările de viață. Imagine: Structerra, Inc.

Viața ta este destul de stabilă?

Acesta este unul mare. Chiar dacă vă concentrați asupra cumpărați o casă de pornire, înțelepciunea convențională afirmă că, pentru a vă face să înțelegeți din punct de vedere financiar, ar trebui să planificați să locuiți acolo cel puțin în următorii cinci ani. În lumina acestui fapt, dacă dezbateți dacă sunteți sau nu pregătit să cumpărați prima dvs. casă, întrebați-vă: va schimba viața voastră mult în următorii cinci ani?

Atunci fii sincer cu tine însuți. Gândește-te dacă ai fi deschis la noi oportunități de angajare, chiar dacă te-au cerut să faci o mișcare pe distanțe lungi. Gândiți-vă la starea dvs. de relație curentă. Vrei să te măriți, să te căsătorești sau să începi o familie?

Dacă nu credeți că viața voastră se va schimba prea mult în viitorul apropiat, sunteți probabil într-un loc bun pentru a cumpăra o casă. Cu toate acestea, dacă simțiți că una sau mai multe dintre schimbările de mai sus se pot întâmpla cu dvs., ați putea dori să renunțați la cumpărarea pentru un pic.

Recomandat: