Te gândești la renovarea unei băi de baie sau la zidirea pereților pentru a-ți face bucătăria mai mare? Dacă nu sunteți cu experiență, probabil că veți angaja un antreprenor general. Știți cum să eliminați cei răi de cei buni? Există mai multe programe de televiziune pe care le programați acolo, care prezintă contractori răi și contractori buni care trebuie să-și "curețe mizeria". Înainte de a visezi cum va arăta baia dvs. remodelată, veți avea nevoie de câteva sfaturi. Într-un efort de a vă asigura că angajați un antreprenor general reputat, urmați aceste 7 sfaturi pentru a vă ajuta în acest proces.
1.) Determinați dacă aveți nevoie de o persoană la îndemână sau de un antreprenor: În funcție de proiectul dvs. de acasă, trebuie mai întâi să faceți o distincție între o persoană utilă și un antreprenor. Dacă doriți reparații la domiciliu care nu necesită autorizare și nu depășesc 500.00 dolari SUA, puteți utiliza o persoană la îndemână. În timp ce dacă aveți nevoie de instalații sanitare majore, electrice, mecanice sau de instalații sanitare care vor necesita permise de tragere, atunci căutați un antreprenor general. În plus, cei mai de încredere personal nu sunt licențiați, dar pot avea încă seturi de calificare pentru a-și îndeplini sarcinile.
2.) Solicitați trimiteri atunci când căutați un contractant de renume: Dacă locuiți într-o zonă care are o mulțime de resurse, întrebați-vă la magazinul dvs. local de îmbunătățire a casei sau curtea de cherestea pentru contractori care au văzut cumpărarea de produse de calitate. Fiți atenți la antreprenorii pe care puțini oameni l-au auzit sau nu i-au văzut de unde își cumpără materialele de construcție. Materialele de construcții de slabă calitate pot fi începutul unei renovări îngrozitoare.
3.) Întrebați un inspector de acasă: Atunci când un inspector de origine efectuează o inspecție la domiciliul unui vânzător de origine cu probleme majore, aceștia vor încerca de obicei să se refere la antreprenorii generali care ar putea ajuta proprietarul casei să rezolve problema. Luați în considerare solicitarea inspectorilor de acasă în zona dvs. și solicitați trimiteri generale ale contractorilor. În felul acesta, veți trece prin o carte telefonică și vă uitați prin sute de antreprenori.
4.) Puneți mai întâi întrebări prin telefon: Înainte de a veni un antreprenor la domiciliu, întrebați-le prin telefon. Întrebările ar trebui să includă: • Ce alte proiecte au făcut, care sunt similare în mărime și complexitate ca proiectul dvs.? * Care sunt cerințele lor de plată? (Evitați contractorii care acceptă doar numerar sau solicită să vă scrieți un cec direct în locul acestora) * Întrebați dacă licența lor este actuală și când expiră * Unde se află sediul biroului. (Aveți grijă de antreprenorii care au doar o cutie P.O. și nu au o locație fizică a companiei) * Asigurați-vă că poartă asigurările necesare - Surety bond, despăgubirea Workman dacă are angajați și asigurare generală de răspundere civilă.
5.) Faceți cunoștință cu antreprenorul general în persoană: Odată ce vă simțiți confortabil la telefon, este timpul să vă întâlniți cu antreprenorul general la domiciliu. Nu vă ignorați senzația de intestin atunci când discutați cu un antreprenor general. Când îi puneți întrebări, contractantul ar trebui să poată răspunde concis și nu pare ezitant. Întrebați-le în persoană din nou pentru proiecte pe care le puteți vizita sau cereți informații de contact ale clienților și proiectelor anterioare.
6.) Obțineți cel puțin 3-4 oferte pentru proiectul dvs.: Fiecare antreprenor general ar trebui să ceară planurile de planșeu ale locuinței dvs. și să obțină o listă a nevoilor și necesităților dvs. de la dvs. Antreprenorul trebuie să explice cum vor începe, executa și termina proiectul de la început până la sfârșit. Cereți fiecărui antreprenor să-și împartă ofertele în categorii pentru a determina cu ușurință ce plătiți cu adevărat. Categoriile trebuie să includă: munca, materialele, profitul și alte cheltuieli.
7.) Nu alegeți contractorul cu cel mai mic preț: Deși tentant, nu mergeți cu cel mai mic contractor de prețuri. Acestea ar putea fi cele mai mici din cauza materialelor de calitate scăzută, sau sunt disperate și nu au lucrat recent. Alegeți una pe care vă simțiți confortabilă cu personalitatea, prețul, fundalul și metodele. Puneți totul în scris și faceți un program de etape în care să plătiți contractantul. Asigurați-vă că antreprenorul dvs. primește o eliberare de garanție care vă va proteja dacă nu plătește subcontractanții și facturile. Amintiți-vă că un antreprenor de calitate nu vă va oferi o ofertă de "minge mică".
Renovarea la domiciliu poate fi distractivă și interesantă. Atunci când angajezi un antreprenor general, nu-ți fie frică să faci cercetările și să-ți angajezi un om de renume. Utilizați aceste 7 sfaturi atunci când luați în considerare angajarea și fiind conștient de contractant și reputația lor. Puteți spune foarte mult istoria pe care un antreprenor general îl poartă. Cercetați și simțiți-vă că veți găsi cel mai bun contractant pentru a vă satisface nevoile.
Citiți cu atenție cititorul ce sfat aveți de la experiența angajării contractorilor generali? Spune-ne lecțiile noastre învățate.
