Chiar și cei mai fericiți proprietari de case își găsesc uneori dorința de a avea o opțiune mai bună. Atunci când petreceți ore în fiecare săptămână menținând o peluză întinsă sau trebuie să călătoriți printr-o cameră de zi plină cu jucăriile copiilor, este ușor să visezi să enumarăm proprietatea curentă și să cumperi o locuință nouă.
Cand ideea de a-si lista casa acestia incepe sa devina serioasa, multi oameni considera ca decizia este mult mai dificila decat au anticipat. Afișarea unei case (și găsirea ulterioară a unei noi proprietăți) este un angajament dur de timp și bani. Și, știi, un lucru mic numit "stres".
Cum poți să știi dacă ești gata să îți prezinți casa? Am stabilit câteva puncte-cheie pentru a vă ajuta să înțelegeți situația dvs. și să luați o decizie încrezătoare.
Casa ta se potrivește nevoilor tale?
Odată cu trecerea timpului, viața noastră se schimbă. Într-o lume perfectă, casele pe care le iubim ar crește și se vor schimba cu noi pentru a se potrivi stilului nostru de viață; o nouă adăugare la familie, o navetă mai lungă la un birou mutat sau un spațiu prietenos pentru vârstnici pentru un părinte care se îmbătrânește. Din păcate, capacitatea de a transforma casele noastre atât de mult este rareori cazul.
Și astfel, unul dintre cele mai mari semne pe care sunteți gata să le vindeți este dacă nu vă mai satisface nevoile. La urma urmei, cine doreste durerea de cap de a imbunatati in mod constant un spatiu cand ai putea gasi unul care se potriveste deja familiei tale confortabil?
Efectuarea unei liste de pro și con cu caracteristicile casei dvs. este o modalitate ușoară de a vedea dacă nevoile dvs. sunt îndeplinite. Începeți cu obiectele de bilete mari - lipsa de dormitoare necesare sau o bucătărie mai mare, și să vă deplasați până la punctele mai triviale.
Când ați terminat, ar trebui să puteți vedea foarte clar dacă este mai logic să vă vindeți casa sau să rămâneți pusi.
Știți valoarea de piață curentă a casei dvs.?
Piața imobiliară este în mod constant fluctuantă, ceea ce poate fi un adevăr greu pentru vânzători să accepte. Prețul de vânzare al casei dvs. pe piața curentă poate să nu corespundă prețului la care ați cumpărat proprietatea.
Evident, acest lucru poate fi un lucru bun dacă piața este mai puternică acum decât atunci când ați achiziționat pentru prima oară. Dar, dacă ați ipotecat proprietatea la un preț ridicat de vânzare și acum trebuie să plătiți acea ipotecă atunci când valorile sunt scăzute, vânzarea casei dvs. poate deveni un pic mai dificilă.
Contactați un agent imobiliar pentru a determina valoarea curentă a casei dumneavoastră. După ce ați analizat cu atenție proprietatea, acesta va genera pentru dvs. o analiză comparativă a pieței. Acest raport preia starea, actualizările, dimensiunea și locația casei dvs. și o compară cu proprietăți similare care au fost recent vândute, pentru a vă oferi un punct de preț corect.
Dacă constatați că prețurile de vânzare au scăzut drastic, dar sunteți disperată să vă mișcați, luați în considerare unele upgrade-uri. Activele cum ar fi o bucătărie remodelabilă, un subsol finit sau un sistem aerian central sunt luate în considerare atunci când se judecă prețul de vânzare al unei locuințe.
Ești capabil financiar?
Vânzătorii potențiali presupun adesea că, deoarece cumpărătorii sunt cei care achiziționează proprietatea, ei sunt singurii care fac un angajament. Nu este cazul. În timp ce responsabilitatea financiară a vânzătorului în tranzacție poate să nu fie la fel de mare, există un cost. Înainte de a decide să vindeți, asigurați-vă că aveți posibilitatea de a efectua plăți, dacă este necesar.
Verificați că veți putea plăti creditul ipotecar la prețul de vânzare curent. Asigurați-vă că veți avea destui bani rămași după stabilire pentru a vă acoperi noile aranjamente de viață. Anulați o sumă forfetară pentru a plăti pentru orice reparații necesare după inspecții și lăsați un pic suplimentar pentru costuri neprevăzute care pot și vor apărea de-a lungul drumului.
Cu toate acestea, uneori, decizia de a vă vinde casa este un pas spre securitatea financiară. Dacă vă puneți casa pe piață pentru a evita blocarea sau falimentul, preocupările dvs. sunt puțin diferite.
Veți dori să contactați un agent imobiliar care se specializează în vânzări în lipsă: un tip de tranzacție în care banca este de acord să renunțe la o parte din banii datorați pe o ipotecă pentru a nu-i împiedica pe proprietar să plătească integral un împrumut. Asigurați-vă că listați proprietatea dvs. "așa cum este" atunci când o comercializați, astfel încât potențialii cumpărători să știe că nu veți face reparații. Fii sincer cu privire la orice schimbări financiare pe tot parcursul tranzacției.
Imagine: Murphy Co. Design
Ați făcut reparațiile din lista de sarcini?
Fiecare casă are o listă de treburi și îmbunătățiri care nu se termină. Când trebuie să decideți dacă sunteți sau nu gata să listați, este timpul să începeți verificarea articolelor.
Aceste remedii mici vă pot ajuta să luați decizia mai ușoară. După ce ați terminat lista, întrebați-vă dacă ați îmbunătățit opinia dvs. generală despre casa dvs. Dacă da, sa îmbunătățit suficient pentru a vă convinge să rămâneți?
Chiar dacă răspunsul este negativ, realizarea acestor îmbunătățiri mici ale gospodăriei va funcționa în avantajul dumneavoastră. O condiție îmbunătățită ar putea însemna o creștere a valorii proprietății. În plus, deoarece cumpărătorii inspectează proprietatea și iau în considerare reparațiile necesare în timpul negocierilor contractului, reparațiile înainte de timp vă vor pune într-o poziție mai puternică de negociere.
Aveți un plan pentru viitor?
Acest lucru poate părea evident, dar e destul de important să se repete. Este ușor ca potențialii vânzători să fie influențați de perspectiva de a primi sute de mii de dolari pentru proprietatea lor curentă.Acest lucru se datorează faptului că ei nu pun întotdeauna suficient de mult gânduri în ceea ce ar dori într-o casă nouă și costurile asociate. Înainte de a vă înscrie proprietatea, acordați-vă timp să vă gândiți la următorul pas.
Gândiți-vă la factori precum locația, dimensiunea proprietății, cantitatea de întreținere pe care doriți să o efectuați și preocupările financiare precum valori ale proprietății și impozite anuale. Dacă aveți o familie în creștere, poate doriți să cercetați calitatea districtelor școlare înainte de a vă stabili pe o locație. Pentru cei care sunt îngrijorați în ceea ce privește viața fără întreținere, luați în considerare o comunitate condo sau townhome și nu o proprietate unică.
Începeți planificarea, având o discuție cu membrii familiei dvs. despre ce calități sunt importante într-o casă nouă. Acordați-vă timp să vă uitați la proprietățile online pentru a vă simți cum vă place și nu vă place. După ce vă gândiți la o anumită zonă, petreceți ceva timp acolo pentru a obține un sentiment al comunității. Dacă vă place ceea ce găsiți, contactați un agent imobiliar pentru a vă ajuta să vă pregătiți pentru următorul pas.
Atunci când decideți dacă doriți sau nu să vă listați casa, nu există un răspuns corect. Utilizați aceste puncte ca un ghid de pornire pentru a stabili dacă sunteți gata să vindeți. Indiferent dacă ați terminat vânzarea sau locuiți, asigurați-vă că sunteți confortabil și sigur în decizia finală.
Când știai că ești gata să-ți vinzi casa? Sau ce te-a făcut să hotărăști să stai? Spuneți-ne în comentariile de mai jos sau contactați-ne pe mass-media sociale.
