Ne place să spunem, dar tendințele vin și se duc. Ceea ce a fost fierbinte cu câțiva ani în urmă poate să nu fie popular acum, iar unele fantezii lungi disprețuie își fac drumul înapoi în conștiința publică. (Vă uităm la tine, tapet!) Pentru vânzători, acest ciclu poate lăsa câțiva vânzători blocați cu tendințe învechite de design atunci când își pun casa pe piață. Cel mai rău dintre toate, s-ar putea să nu știe nici măcar asta.
Dacă vă pregătiți să vindeți, nu doriți să pierdeți acest post. Am cerut profesioniștilor care arata mai curând posibil să trimită cumpărătorii care rulează. În cele mai multe cazuri, este nevoie de câteva modificări minore pentru a vă deschide casa într-un grup mult mai larg de cumpărători.
Panouri pe pereți
"Un cuplu am lucrat cu o casă iubită până am intrat în subsol. Panoul din lemn de la podea până la tavan a făcut spațiul întunecat și neatins. Soția sa oprit imediat și a spus: "Ne pare rău, Jeff, această casă trebuie să fie o soluție pentru mine. Simt ca stau intr-o temnita. "- Jeff Miller, co-fondator al grupului AE Home in Baltimore.
Dacă aveți încă panouri în subsol, este timpul să faceți plonjorul. Chiar dacă nu sunteți pregătiți pentru o reproiectare completă, înlocuirea panoului cu niște gips-carton pur și simplu vopsit va permite cumpărătorilor potențiali să vadă o multitudine de posibilități de utilizare a spațiului.
Acoperiți arcadele
"Arhivele din zonele de locuit au un aspect foarte datat. Un client de-al meu a deschis recent o arcada curbată între camera de familie și bucătărie prin împărțirea cu ajutorul unui contractor. A fost ca și cum același spațiu a crescut în imagini cu patrate cu 30%. Asta este ceea ce caută cumpărătorii "- David Meek, broker la The Arizona Report din Phoenix.
Sunt deschise spații conceptuale și linii contemporane. În timp ce acest lucru poate fi o întrebare mai mare decât unele dintre celelalte elemente de pe această listă, dacă aveți în buget un costum, este posibil să meritați investiția.
Decor excesiv personalizat
În 2016, am lucrat cu un client care iubea decorul occidental și nu se va gândi la trecerea la ceva mai modern și neutru. La inceput, am parasit decorul si am inlocuit doar vopsea si mocheta, dar doua luni mai tarziu casa nu mai vanduse, ceea ce nu este tipic acelei cartiere (sau pretului de vanzare). Am sugerat să schimb din nou un decor și, de îndată ce am făcut-o, casa a fost vândută. - John Linden, designer la MirrorCoop din Los Angeles.
Plasarea casei dvs. are scopul de a vă ajuta să atrageți cât mai mulți cumpărători. Din acest motiv, depersonalizarea este adesea primul pas când sunteți gata să vă puneți casa pe piață. Cel mai bun pariu este să începeți prin împachetarea fotografiilor de familie și a altor articole personale. Apoi, treceți la dezactivarea oricăror elemente de design personalizate pentru mai multe opțiuni neutre.
Senzație prea în scenă
"Tendința de a face un aspect de acasă exact ca showroom-ul unui magazin special este un turn-off pentru cumpărători. Mai degrabă, vor să simtă că casa este confortabilă și curate, cu piese alese special pentru spațiu. Camerele trebuie să fie coezive, dar nu ar trebui să aibă aceeași linie de corpuri de iluminat în fiecare cameră. Oamenii doresc să simtă că au ceva deosebit și sunt dispuși să plătească un preț mai mare pentru aceasta "- Victoria Massengale, directorul imobiliar la Compass din Beverly Hills, CA.
Chiar și casele care sunt vândute trebuie să aibă amicpersonalitate. În acest caz, totul despre sprinkling câteva accesorii în fiecare cameră. Optați pentru piese relativ inofensive care încorporează o mulțime de textura. Acest lucru vă va ajuta să dați camerei o mulțime de interes vizual fără a vă lăsa prea mult în stilul personal.
Locuri de locuit formale
"Tendințele estetice au devenit mai generale. Aceste zile, ușurința vieții și confortul sunt noua definiție a luxului. Oamenii nu mai doresc să se învârtă în jurul casei lor, temându-se să spargă sau să pătrundă ceva. "- Alison Bernstein, fondator și președinte al junglei suburbane, care are locații la nivel național.
Tranziția unui spațiu formal de locuit într-o atmosferă confortabilă nu trebuie să includă o revizie generală a proiectului. În acest caz, este vorba despre accesorii. Opriți unele din cele mai oprite opțiuni pentru mai multe opțiuni curente. De asemenea, puteți adăuga niște materiale textile - pături noi, perne și arbuști - pentru a conduce acasă simțit confortabil.
Dotări pentru baie
"Corpurile de baie de aur din aur sau strălucitoare din anii 1980 și 1990 aparținând unor case de întâlnire instantanee. Deși se întorc în stil acum, nu sunt cei de atunci! Schimbarea programelor la cele mai moderne va face o mare diferență. "- Bill Golden, un agent imobiliar independent cu RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Actualizarea programelor este un compromis excelent dacă încercați să vă actualizați casa pentru a vă satisface gusturile mai moderne, deoarece este relativ ieftină și ușor de făcut. Vă recomandăm să mergeți cu un crom sau un dispozitiv de prindere din nichel, deoarece acest lucru va atrage cel mai mare număr de cumpărători.
Blaturi din marmură
"Marmura este clasică și elegantă, dar devine ușor colorată. Acesta este motivul pentru mulți proprietari de case au început să aleagă cuarț sau soapstone peste marmură. Ele sunt pur și simplu mai ușor de îngrijit, ceea ce vă va economisi mult timp și energie pe termen lung. Istoria ne-a învățat că materialele omniprezente nu pot rămâne la modă pentru totdeauna, iar marmura nu se termină. "- Harriet Jones, supraveghetor al End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Londra.
Trist dar adevărat. Granitul este pe cale de ieșire. Dacă încă vă întrebați unde intrăți pe dezbaterea cuartului vs. granit, știți că cuarțul este mai prietenos cu mediul, oferă mai multe opțiuni de culoare decât granitul și necesită mai puțin întreținere în ansamblu.
Tendințele populare de design nu durează pentru totdeauna, ceea ce vă poate pune într-o dezavantaj dacă vă puneți casa pe piață după ce esteticul dvs. cade în afara modului. Am avut șansa să întrebăm profesioniștii ce e cald și ce nu. Ne-au spus care sunt tendințele învechite de design cumpărătorii urăsc. Dacă vă gândiți să vindeți în curând, luați în considerare acest sfat. Niciodată nu știți ce atingere mică ar putea aduce o ofertă.
Ce tendințe de design depășite credeți că trebuie să meargă? Există ceva pe această listă cu care nu sunteți de acord? Spune-ne în comentarii.
