Ultimii doi ani au produs cele mai multe turbulente statistici ale pieței interne în ultimii 30 de ani. De la băncile care nu acordă prea multă împrumut proprietarilor de case care nu au posibilitatea de a-și vinde casele la fel de repede ca și cum ar fi fost, piața imobiliară ar putea părea un pic mai puțină. Cu toate acestea, există întotdeauna o parte strălucitoare pentru fiecare statistică negativă și există o promisiune pentru mulți cumpărători acasă. Există o mulțime de inventar pe piața imobiliară, deci dacă sunteți un nou cumpărător acasă sau sunteți gata să începeți să dețineți în loc să închiriați … acum este timpul! Aici 4 dintre sfaturile de top pentru a ști dacă aveți de gând să sărituri pe piața imobiliară în 2010.
1.) Cumpărătorul are o mulțime de oportunități: Termenul "este o piață a cumpărătorului" este încă valabil și mai adevărat ca niciodată. Există un surplus de case deținute de bancă; blocate, construcții noi și locuințe prefabricate, pe care cumpărătorii le-au ales în mod literal de masele. Această veste este minunată pentru cei care au crezut că nu vor avea niciodată o casă, deoarece oportunitățile ar putea să pară mai promițătoare, cu prețuri mai mici pentru a le atrage. Această veste nu este grozavă pentru vânzători, deoarece există mai multă concurență, mai ales cu proprietăți imobiliare care se află în proprietate bancară și care sunt în vânzare pentru prețuri ieftine. Amintiți-vă, toată lumea are o oportunitate pe această piață, dar vânzătorii trebuie să-și facă casele cele mai bune care pot fi pentru revânzare dacă doresc să devină "cumpărătorul" în viitorul apropiat.
2.) Obținerea unui împrumut bancar este mai strictă decât în anii trecuți: În anii trecuți, cerințele pentru calificarea pentru un împrumut de locuință erau relativ indulgente, iar individul mediu putea găsi termeni pentru a-și satisface situația financiară. După căderea mai multor instituții bancare și de creditare în 2009, băncile au reguli mai stricte, necesită mai multă documentație și vor necesita un credit mai mare decât în anii trecuți. Acest lucru nu ar trebui să vă descurajeze dacă nu aveți toate elementele în stare perfectă. Ar trebui să fie un steag roșu pentru a vă începe să obțineți aceste articole în ordine și vizitați un specialist în credite ipotecare la domiciliu, care vă poate ghida să ajungeți pe calea cea bună pentru viitor.
3.) Valorile de pe piața încă se stabilizează: Casa ta a fost cea mai bună achiziție din viața ta pe care ai putea-o garanta în timpul aprecierii. Din păcate, cu criza de pe piața internă, acest lucru nu mai este valabil pentru unii. Pe măsură ce piața devine inundată cu mai multe case de inventar, în special cele care încearcă să obțină o vânzare rapidă sau sunt deținute de bancă, valoarea casei poate să nu fie ceea ce vă așteptați. Dacă vă vindeți casa, asigurați-vă că ați obținut o evaluare profesionistă a casei înainte de a stabili prețul solicitat în casa dvs. Dacă cumpărați o casă, o apreciere va fi cel mai probabil făcută dacă sunteți în căutarea de asistență la împrumut bancar, deoarece acestea nu vor împrumut mai mult decât casa este evaluat pentru. În multe domenii, casele situate în zonele dezirabile își recuperează valoarea mai repede, în timp ce în unele zone rata de stabilizare este mult mai lentă. Consultați un agent imobiliar pentru a obține informații despre zona pe care doriți să cumpărați sau să vindeți o casă.
4.) Construcția nouă are argumente pro și contra: La fel ca și restul pieței imobiliare, dezvoltatorii de locuințe și companiile de construcții au avut un mare succes cu reducerea vânzărilor. În condițiile în care banca a împrumutat mai puțini bani și a concurat cu casele deținute anterior, construcțiile noi au argumente pro și contra. In partea de sus, multi constructori au decis sa mearga inainte si sa isi termine inventarul de acasa daca nu au contracte pe ele. Acest lucru îi ajută pe aceștia să fi terminat, să se mute în locuințe gata pentru cumpărători care sunt gata să semneze pe linia întreruptă acum. Acest lucru este minunat pentru cumpărătorii de case care doresc să se miște repede. Contul de a cumpăra construcții noi sunt prețurile nu pot fi competitive cu vânzările deținute în prealabil, blocate sau case bancare. În funcție de zona dvs., acest lucru va varia, așa că consultați-vă cu constructorii și dezvoltatorii locali din zona dvs., acestea vă pot surprinde și vă pot oferi stimulente mari pentru a vă deplasa!
Cumpărarea sau vânzarea unei case a fost întotdeauna un proces pe care mulți îl bucură, dar mulți disprețuiesc. Dacă nu sunteți acasă pe piața savvy, luați în considerare angajarea unui agent imobiliar care să vă ajute prin procesul în orice fel. Ei vă pot ajuta să înțelegeți piața în continuă schimbare și, de asemenea, să vă ajutați să vă îngustați casele în vastul inventar care este acolo. Cu aceste 4 sfaturi, ar trebui să puteți lua decizii mai informate dacă acum este momentul potrivit pentru tine și familia ta să ia în considerare mișcarea.
Cititorul prețios ești pe piață pentru a cumpăra sau vinde casa ta? Ce preocupări aveți? Ați reușit să depășiți multe preocupări pe cont propriu? Anunță-ne.
