Valoarea pe care o ai în casa ta este singurul motiv cel mai important de ce ai în loc să închiriezi o casă. În această economie recentă a valorilor scăzute ale casei și a statisticilor instabile ale pieței locuințelor, fiecare proprietar de case ar trebui să știe cum să pună mai multă valoare înapoi în casele lor. Deși aducerea îmbunătățirilor la domiciliu nu este o modalitate sigură de a crește valoarea, vă va face cel mai puțin competitivă împotriva concurenței. Utilizați aceste sfaturi pentru a crește valoarea casei dumneavoastră și bucurați-vă de recompense atunci când este timpul să vă vindeți casa.
1.) Actualizați aparatele de bucătărie: Cea mai căutată cameră din casă este bucătăria. Este în valoare de cel mai mult pe picior pătrat și va face diferența dintre casa ta atrăgătoare pentru cumpărători sau nu. Dacă aparatele dvs. au o vechime mai mare de 3-5 ani, luați în considerare actualizarea acestora la comfortabilitatea portofelului dvs. Un model mai nou, un finisaj mai mult sau mai multe caracteristici vor ajuta cumpărătorii de case să ia oa doua privire la bucătărie. Pentru partea superioară a aparatelor de linie considerați oțel inoxidabil și linii profesionale de serie.
2.) Dulapul de bucatarie face aspectul: Când intri într-o bucătărie, primul lucru pe care îl observi este dulapurile. Cabinetul este în partea de sus a procentului de costuri de bucătărie, dar, de asemenea, arată cea mai mare rentabilitate. Optați pentru lemn pe suprafețe laminate și adăugați caracteristici personalizate, cum ar fi turnare coroana, rafturi de vin, geamuri, și de prelucrare a lemnului personalizat pentru a seta bucătărie în afară de concurență. Refaceți dulapurile și adăugați hardware pentru uși și sertare pentru actualizarea mai puțin costisitoare.
3.) Adăugați valoare prin actualizarea blaturilor dvs.: Orice cameră aveți blaturi de lucru - bucătărie, baie, baruri sau încăperi, cu atât mai mulți bani puteți petrece într-un capăt superior al blatului mai bine. Plăcile din material plastic laminat sunt considerate ca fiind de calitate inferioară, suprafețe solide, beton și granit este considerat a fi clasa superioară. Luați în considerare blaturile de acoperire care sunt realizate din combinație compozit granit / rășină pentru aspectul de granit la o fractiune din costul.
4.) Podelele sunt o actualizare uitată: Regula de bază pentru podele este cea mai rezistentă și durabilă, cu atât este mai mare actualizarea, dar rentabilitatea este mai mare pe investiție (ROI). Podele din vinil și covorul de joasă treaptă se află în partea de jos a spectrului de upgrade. Luați în considerare lemn, țiglă și piatră naturală pentru opțiunile de podele pentru a adăuga valoare casei dumneavoastră.
5.) Modernizați instalațiile sanitare în bucătării și băi: Dacă corpurile dvs. sanitare sunt mai vechi de 10 ani, luați în considerare modernizarea acestora. Dacă aveți corpuri de iluminat standard, cum ar fi finisajul cromat, optați pentru finisajele finale și materialele finale. Nichelul periat, anticul cupru și armăturile din alamă sunt relativ ieftine pentru înlocuire. La chiuvetele de bucatarie alegeti colectii de instalatii sanitare care ofera potrivirea robinetului, a controlului si a pulverizatorului. În mod similar în bai, alegeți cadă de baie / duș / și chiuveta de control care coordonează pentru un aspect unificat în întreaga casa.
6.) Dormitoarele principale ar trebui să se simtă ca un refugiu: Dormitorul sau suita, cum ar fi unii care se referă la acesta, este o marfă ridicată pentru cumpărătorii casei. Îmbunătățiți tavanele plate pentru a ridica tavanul tăvii și permiteți mai multe opțiuni de iluminare. Iluminatul încastrat cu dimmer, lămpile de perete de iluminat contribuie la crearea unei ambianțe care are o valoare ridicată în recurs și pentru valoarea casei dumneavoastră.
7.) Upgrade master baie cu caracteristici spa-like: Parte din dormitorul principal este baia principală. Cumpărătorii doresc să dețină facilități spa de la duș la cada de grădină. În mod similar cu bucătăria, puneți upgrade-uri acolo unde vă puteți permite cel mai mult. Podelele și dușele cu pardoseală îmbunătățite vor adăuga valoare față de unitățile prefabricate. Jgheaburile cu jet de apă, dușurile multisprayerului și imaginile mari pe pătrat vor adăuga valoare și locuinței tale generale.
8.) Starea de sunet și sunet de artă: Luați în considerare adăugarea sistemelor de sunet surround în zonele dvs. de locuit, precum și zona dormitorului principal pentru o notă deasupra concurenței. Dacă vindeți electronice cu casa dvs., televizoarele cu plasmă și televizoarele cu ecran plat sunt un plus, iar camerele media sunt acum bine căutate. Adăugați zone de ședere pentru vizionarea mai multor ecrane și adăugați un sunet de teatru dacă luați în considerare o cameră media. Aceste upgrade-uri vor fi o amenajare care adaugă valoare și recursul cumpărătorului.
9.) Casele ecologice aduc o valoare mai mare: În această epocă verde modernă, îmbunătățirile ecologice conștiente au o mare rentabilitate a investițiilor. De la instalațiile sanitare de economisire a apei la încălzitoarele de apă caldă fără rezervor, investiția în pământ poate adăuga valoare acasă. Alegeți resursele regenerabile rapid pentru finisaje precum podele de bambus și optați pentru sisteme care economisesc costurile energiei. Indiferent de metodă, upgrade-urile de viață verde merită mereu investiția.
10.) Un garaj complet util este un bun: Un garaj poate adăuga un spațiu util de depozitare pentru cumpărătorul de acasă, precum și o zonă uscată și curată pentru parcarea autoturismelor. Toate locuințele nu au garaje și, prin urmare, pot adăuga valoare în casa dvs. În cazul în care casa ta este pe piață, petrece timpul curățând și organizând garajul astfel încât să poată fi arătat. Instalați rafturi de organizare a pereților sau plafoanelor de garaj pentru a profita pe deplin de spațiul și spațiul de depozitare vertical.
11.) Investește în recurs curb: Pentru a putea să satisfacă cerințele cumpărătorului mediu de acasă, va trebui să creați recurs la curbură. O peluză bine maniocitată, amenajarea peisajului curată și unitatea curată și trotuarele vor ajuta la atragerea mai mare a cumpărătorului și, la rândul său, va aduce valoare în casa dvs. Păstrați paturile dvs. de flori fără buruieni și pline de plante înfloritoare și pline de culoare. Nimic nu spune "cumperi-mă" ca o curte din față care are o întreținere de calitate în spatele ei.
12.) Sistem de irigare complet funcțional: Cele mai multe moduri în care puteți adăuga confortul timpului și energiei unui cumpărător de acasă, cu atât mai multă atracție este creată pentru casa dvs. Un sistem de irigații care funcționează corect și acoperă curtea completă poate adăuga valoare. Luați în considerare efectuarea unei verificări de întreținere de către un profesionist în domeniul irigării, care poate servi și recomanda întreținerea corespunzătoare a sistemului dvs. de irigare.
13.) Cele mai multe dulapuri mai bine: În partea de sus a listelor cumpărătorilor este întotdeauna depozitarea. Cu cât vă puteți oferi mai multă valoare pe care o adăugați la prețul de acasă. Asigurați-vă că dulapurile sunt pe deplin funcționale și nu sunt folosite pentru a deține atâtea lucruri pe care un cumpărător de acasă nu poate vedea cât spațiu oferă dulapul. Atunci când alegeți modalitatea de upgrade a casei dvs., spațiul de stocare este una dintre cele mai ușoare și adesea trecute cu vederea sugestii.
14.) Un acoperiș de calitate este un plus: Acoperișul casei dvs. protejează și înfrumusețează structura dedesubt. Un acoperiș calitativ va adăuga valoare casei dvs. și va reduce riscul de deteriorare în viitorul apropiat. Pentru acoperișurile mai vechi de 15 ani, vă recomandăm să verificați și eventual să înlocuiți acoperișul. Treceți de la șindrilele de asfalt la plăci de lut, cupru, ardezie sau cusătură metalică în picioare pentru a adăuga durabilitate și valoare.
15.) Windows sunt mai mult decât vizualizate: Ferestrele dvs. sunt sursa luminoasă, dar și sursa pentru câștigul și pierderea condiționată de aer. Treceți la ferestre cu valori R mai mari pentru a rezista transferului de căldură și răcire din exterior. Ferestrele cu geamuri duble, ferestrele cu tratamente integrate ale ferestrelor și soiurile izolate toate echivalează cu economisirea energiei și, prin urmare, vor adăuga mai multă valoare locuinței dumneavoastră.
Petreceți banii acum pentru a investi în casa dvs. Valoarea pe care o creați acum va crește în timp. Chiar dacă nu intenționați să vă vindeți în curând casa, vă veți bucura de upgrade-urile făcute și, la rândul său, vă va aduce o valoare proprie. Utilizați aceste 15 sfaturi pentru a crește valoarea casei dumneavoastră și bucurați-vă de proces.
Contribuiți cu cititorii cu privire la ceea ce ați făcut recent în casa dvs.!
